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Martes 20/04/2010. Actualizado 13:44h.

URGENTE

PRECIOS | Datos trimestrales del Ministerio de Vivienda

El precio medio de la vivienda libre se abarata hasta niveles de 2005

[foto de la noticia]
  • El metro cuadrado bajó un 4,7% en el primer trimestre hasta 1.865,7 euros
  • La vivienda libre también cayó -un 1,4%- en el tramo intermestral
Gráfico: Juan C. Rocha

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Gráfico: Juan C. Rocha

¿Comprar o esperar un poco más? De momento, los precios siguen bajando. El Ministerio de Vivienda señala que, hasta marzo, el metro cuadrado medio de la vivienda libre cayó un 4,7% respecto al mismo mes del año pasado -más moderadamente que el 6,3% del trimestre anterior-, lo que explica la escalada del 18% de la venta de vivienda en febrero relación con el año pasado.

El comprador indeciso puede hacer caso a la ministra de Vivienda y a los promotores, que opinan que 2010 es un año excepcional para comprar, gracias a que las casas a precios de 2005 -oficialmente ya- e incentivos fiscales relativamente interesantes -este año acaba la deducción en el IRPF por compra de vivienda para las rentas medias y altas-.

O a las estadísticas, que todavía dan margen a más caídas, y al 'stock', superior al millón de viviendas. La ecuación de los precios que elabora el Ministerio de Vivienda se calcula a partir de las tasaciones -123.000 en esta ocasión- que facilita Atasa, la asociación de tasadores. Así, el descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 4,6% en tasa interanual y del 1,6% respecto al trimestre anterior, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.869,9 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.863,4 euros, con un descenso intertrimestral del 0,8% y del 4,8% respecto al mismo periodo de 2009.

Por su parte, la VPO se situó en los 1.133,4 euros, un 0,8% más respecto al término del pasado año. Además, experimentó un incremento interanual del 1,9%.

Madrid (3.296,3 euros/m2) y Barcelona (3.441,6 euros/m2) siguen entre los cinco municipios mayores de 25.000 habitantes con precios más elevados, donde también están San Sebastián (3.644,5 euros/m2), Sant Cugat del Vallés (3.328,8 euros/m2) y Getxo (3.267,7 euros/m2). En el otro extremo se encuentran en Hellín (772,7 euros/m2) Tomelloso (797,8 euros/m2), Elda (880,5 euros/m2), Ontinyent (884,2 euros/m2) y Villarrobledo (886 euros/m2).

Mapa de evolución de precios. | M. de Viv.

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Mapa de evolución de precios. | M. de Viv.

    2005

  • * 1685,4 ¤/m2 marzo
  • * 1752,8 ¤/m2 junio
  • * 1781,5 ¤/m2 octubre
  • * 1824,3 ¤/m2 diciembre

  • 2006

  • * 1887,6 ¤/m2 marzo
  • * 1942,3 ¤/m2 junio
  • * 1956,7 ¤/m2 octubre
  • * 1990,5 ¤/m2 diciembre

  • 2007

  • * 2024,2 ¤/m2 marzo
  • * 2054,5 ¤/m2 junio
  • * 2061,2 ¤/m2 octubre
  • * 2085,5 ¤/m2 diciembre

  • 2008

  • * 2101,4 ¤/m2 marzo
  • * 2095,7 ¤/m2 junio
  • * 2068,7 ¤/m2 octubre
  • * 2018,5 ¤/m2 diciembre

  • 2009

  • * 1958,1 ¤/m2 marzo
  • * 1920,9 ¤/m2 junio
  • * 1902,8 ¤/m2 octubre
  • * 1892,3 ¤/m2 diciembre

  • 2010

  • * 1.865,7 ¤/m2 marzo

94 » Comentarios

  1. #91

    Anónimo 19.Abr.2010 | 20:46

    Hay pocas alternativas, alquilar es la menos mala.Pero creo que es pecar de conformismo. A nuestros padres y nuestros abuelos , derechos que hoy tenemos y damos por irrenunciables , les costo mucho conseguirlos. Aqui vinieron Los hijos de Don Quijote para ayudar en el tema de la vivienda despues de los logros obtenidos en Francia y les molieron a palos en Barcelona y no fuimos capaces de darles el mas minimo apoyo. Somos unos huevones , no nos van a dar nada , si queremos derechos tendremos que pelear por ellos.Ningun partido politico va dar nada que no se le exija por muy de izquierdas que sea . Los derechos no se otorgan , se conquistan

  2. #92

    Anónimo 19.Abr.2010 | 22:12

    #80: A ver si te crees que en Francia te regalan la casa!! en Francia los bancos no te dan hipotecas a mas de 20 y si me apuras 25 anos, te obligan a hacerte un seguro de vida por si uno de los compradores la palma, los sueldos son mas altos, SE PAGAN MENOS IMPUESTOS, y son menos envidiosos que el vecino, asi se compran los pisos los franceses, no te equivoques

  3. #93

    Anónimo 19.Abr.2010 | 22:58

    Trabajo en una entidad financiera, llevo 7 años de alquiler y me ponian la hipoteca delante de las narices nunca he querido comprar por los precios sobrevalorados que habia y sigue habiendo, solo con los intereses de la hipoteca a 25 o 27 años vivo de alquiler entre 13 y 15 años en el sitio que me gusta.

  4. #94

    Anónimo 20.Abr.2010 | 13:19

    No me equivoco , se lo que valen los pisos en Francia bastante bien , incluso tu tambien sabras si estas tan bien informado que debido a la presion que han ejercido los nuevos compradores del pais vasco y navarra por que comprarn cerca de la frontera han hecho subir los precios desde hace ya varios años. Y tambien sabras que los franceses , algunos franceses , tan cabreados con los españoles por que han aumentado considerablemente el precio de las viviendas , les han quemado varias casas . Asi se las gastan los franceses . Pero tienen la vivienda mucho mas barata que aqui

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